22-24 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT Location bureaux - Paris 75008
À partir de
740 €
m²/an
404 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/02/2026
Ref : 11368
Dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur vitré, plateau de bureaux lumineux et traversant de 404 m² au 4 étage, à louer en bail commercial 3/6/9.
Non assujetti à la TVA - régime CRL.
Bureaux câblés et climatisés, sans contraintes porteuses. 3 accès possibles sur le palier.
Immeuble soigné et bien entretenu avec gardien.
Place de parking dans la cour disponible en supplément (1 voiture ou 4 scooters) + une cave.
Très bonne accessibilité avec les stations Saint-Philippe du Roule (ligne 9) et Champs-Élysées - Clémenceau (lignes 1 et 13).
Prestations
- Belle parties communes
- Gardien
- Parking intérieur (une place voiture ou 4 scooters) + emplacements vélos
- Bureaux en très bon état, climatisés, câblés et fibrés
- Locataire unique sur le palier
- 14 espaces de bureaux (cloisonnement vitrée)
- Très belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée
- 4 sanitaires
- Fenêtres double vitrage
- Baie de brassage informatique
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 404 m² | 740 | 40 | 298 960 | 16 160 | 01/02/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 43 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
