24 RUE DU GENERAL BERTRAND Location bureaux - Paris 75007
À partir de
790 €
m²/an
5500 m²
div. à partir de 1 500 m²
Disponibilité :
01/09/2026
Ref : 12300
A proximité immédiate des Invalides, dans le 7ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer qui sera livré entièrement rénové. L'immeuble bénéficie de nombreux espaces extérieurs : une terrasse au rez-de-jardin, une terrasse au 6ème étage ainsi qu'un roof top au dernier étage avec une vue incroyable sur tout Paris. Les plateaux de bureaux sont quant à eux particulièrement lumineux et très efficients.
Prestations
- Capacitaire 450 personnes
- Hall double hauteur (3,80 m)
- 80 % des espaces de bureaux en 1er jour
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Faux plafond / faux-plancher technique
- CVC groupe froid
- Chauffage CPCU
- Services au RDC et RDJ (ERP5) : accueil, cafétéria, restaurant
- 3 ascenseurs
- 1 monte-charge
- Terrasses/rooftop en duplex au 6ème et 7ème étage (74 et 62 m²)
- Jardin au rez-de-chaussée
- La rénovation prévoit les postes suivants :
- Décloisonnement des locaux
- Passage en led
- Moquette
- Peinture
- Faux-plafond
- Remplacement de la GTB
- Projet paysager du jardin
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 251 m² | 790 | 85 | 198 290 | 21 335 | 01/09/2026 | Plan | |
| RdC | 97 m² | 790 | 85 | 76 630 | 8 245 | 30/09/2026 | Plan | |
| 1er | 875 m² | 790 | 85 | 691 250 | 74 375 | 01/09/2026 | Plan | |
| 2ème | 878 m² | 790 | 85 | 693 620 | 74 630 | 01/09/2026 | Plan | |
| 3ème | 882 m² | 790 | 85 | 696 780 | 74 970 | 01/09/2026 | Plan | |
| 4ème | 880 m² | 850 | 85 | 748 000 | 74 800 | 01/09/2026 | Plan | |
| 5ème | 882 m² | 850 | 85 | 749 700 | 74 970 | 01/09/2026 | Plan | |
| 6ème | 755 m² | 900 | 85 | 679 500 | 64 175 | 01/09/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : Nous consulter
DPE
En cours
