27-33 QUAI ALPHONSE LE GALLO Location bureaux - Boulogne-Billancourt 92100
À partir de
280 €
m²/an
3617 m²
div. à partir de 434 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 12980
Nous vous proposons des bureaux à louer à Boulogne Billancourt dans un superbe immeuble récemment restructuré, Iléo. Idéalement situé sur les quais de Seine à Boulogne, Ileo offre un cadre de travail privilégié au cœur d'un environnement tertiaire dynamique et recherché. Il propose des plateaux lumineux, rationnels et facilement modulables, avec des vues exceptionnelles sur Paris, la Défense et le Parc de Saint-Cloud. Ses larges façades vitrées favorisent l'apport de lumière naturelle, créant des espaces agréables. L'immeuble propose des prestations de qualité (restaurant, salles de réunion, salles de sport) et des espaces extérieurs appréciables, un grand jardin et un RoofTop, les surfaces louées donnent accès à l'ensemble des ESPACES SERVICES de l'immeuble (près de 800 m², à la disposition de l'ensemble des locataires), sur réservation : auditorium, salles de réunion et espace de réception au 11ème étage (salons, bar cocktail et salle à manger, avec cuisine professionnelle et terrasse panoramique). Son excellente accessibilité (métro, bus, axes routiers majeurs) renforce son attractivité. Il bénéficie d'une certification HQE.
Prestations
- Jardin paysagé, potager participatif et terrasse - Accueil visiteurs, animations et conciergerie - PC de sécurité et mainteneur sur place - Hall d'accueil & espace lounge, avec salons et bar café - Espaces restauration avec RIE et cafétéria - Grands plateaux, lumineux et fonctionnels -Vues panoramiques en étage - Vestiaires & douches - Faux-plancher technique et faux-plafonds - Climatisation - Ascenseurs et monte-charge
- Capacitaire de 99 personnes par niveau - Espace Club panoramique avec terrasse et cuisine professionnelle au 11ème étage
- Auditorium de 99 places et salles de réunion
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| Rez-de-patio | 746 m² | 300 | 66 | 223 800 | 49 236 | Immédiate | Plan | |
| Rez-de-jardin | 434 m² | 280 | 66 | 121 520 | 28 644 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1217 m² | 380 | 66 | 462 460 | 80 322 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 1220 m² | 380 | 66 | 463 600 | 80 520 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
