48-50 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Location bureaux - Puteaux 92800
À partir de
280 €
m²/an
7937 m²
div. à partir de 313 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 1358
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de l'immeuble The Curve.
Le bâtiment a été entièrement restructuré en 2020.
The Curve, immeuble code du travail, propose de très grands plateaux et de nombreux services de très grande qualité, un restaurant, une cafétéria, ainsi qu'un magnifique rooftop réparti sur deux niveaux, végétalisé et connecté avec une vue dégagée sur Paris.
Situé dans le nouveau quartier de la Rose de Cherbourg, The Curve est à toute proximité du centre commercial des 4 Temps et du hub transports de la Défense Grande Arche, RER, métro, bus, tram et SNCF .
L'architecte est Architecte Agence Palissad.
Localisation
La Défense (Grande Arche)
Gare de Puteaux
Prestations
- Rooftop végétalisé et connecté conçu par l'Atelier Paul Arène Belvédère au R11 avec vues sur le skyline de la Défense
- Hall double hauteur
- Accès PMR
- RIE avec accès terrasse paysagée
- Cafétéria/snacking SERENES
- Espace wifi dans le hall
- Conciergerie
- 200 m² d'espaces partagés coworking
- Climatisation
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 1643 m² | NC | NC | NC | NC | 31/03/2026 | Plan | |
| 3ème | 512 m² | NC | NC | NC | NC | 31/03/2026 | Plan | |
| 4ème | 1657 m² | 280 | 60 | 463 960 | 99 420 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 1675 m² | 280 | 60 | 469 000 | 100 500 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 1693 m² | 280 | 60 | 474 040 | 101 580 | Immédiate | Plan | |
| A | 1er | 444 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan |
| B | 1er | 313 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe parking : 1 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indéxation : indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
