6 AVENUE REAUMUR Location bureaux - Clamart 92140
À partir de
210 €
m²/an
26577 m²
div. à partir de 300 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 15517
Nous vous proposons des surfaces de bureau à louer au sein de SOLARIS, immeuble de bureaux neuf à Energie Positive, situé à Clamart dans le quartier d'affaires du sud ouest parisien qui profite du rayonnement scientifique du plateau de Saclay.
La verdure est omniprésente sur Solaris, l'immeuble est agrémenté d'un grand jardin couvert de 1 000 m2 articulé autour d'une rue intérieure créant ainsi un micro climat et un véritable espace de convivialité.
SOLARIS à Energie Positive, HQE Excellent, fait appel aux ressources naturelles : le soleil, la terre, l'air, l'eau, 3 200 m² de panneaux photovoltaïques, utilisation de la géothermie pour chauffer et rafraîchir l'immeuble, diffusion de chaleur en hiver ou de fraicheur en été par un réseau hydraulique, utilisation en été de la surventilation nocturne pour rafraîchir le bâtiment, récupération des eaux de pluie pour l'arrosage et le nettoyage. Une isolation thermique et une étanchéité à l'air très performante, utilisation de l'inertie thermique par une absence de faux-plancher et de faux-plafonds afin d'offrir un maximum de parois absorbantes (béton), traitement spécifique de l'acoustique des locaux par ilots suspendus, affichage des consommations en temps réel.
Prestations
- Hauteur libre : 3,20 m à 2,70 m
- 4 223 m² de panneaux photovoltaïques
- Pompes à chaleur, isolation extérieure
- Planchers réversibles, très basse température,
- Récupération des eaux pluviales
- GTC optimisée et interactive
- Acoustique très soignée
- Contrôle d'accès, surveillance nocturne
- Restaurant Inter-Entreprises, cafétéria
- Conciergerie, crèche, amphithéâtre, fitness... sur demande
- Vaste jardin intérieur couvert
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| A | RdC | 586 m² | 210 | 46 | 123 060 | 26 956 | 30/06/2026 | Plan |
| A | 1er | 2459 m² | 210 | 46 | 516 390 | 113 114 | 30/06/2026 | Plan |
| A | 2ème | 2045 m² | 210 | 46 | 429 450 | 94 070 | 30/06/2026 | Plan |
| A | 3ème | 2277 m² | 210 | 46 | 478 170 | 104 742 | 30/06/2026 | Plan |
| A | 4ème | 1585 m² | 210 | 46 | 332 850 | 72 910 | 30/06/2026 | Plan |
| A | 5ème | 1434 m² | 210 | 46 | 301 140 | 65 964 | 30/06/2026 | Plan |
| A | 6ème | 1142 m² | 210 | 46 | 239 820 | 52 532 | 30/06/2026 | Plan |
| A | 7ème | 200 m² | 210 | 46 | 42 000 | 9 200 | 30/06/2026 | Plan |
| B | RdC | 1658 m² | 210 | NC | 348 180 | NC | Immédiate | Plan |
| B | 1er | 2887 m² | 210 | NC | 606 270 | NC | Immédiate | Plan |
| B | 2ème | 2973 m² | 210 | NC | 624 330 | NC | Immédiate | Plan |
| B | 3ème | 2970 m² | 210 | NC | 623 700 | NC | Immédiate | Plan |
| B | 4ème | 1585 m² | 210 | NC | 332 850 | NC | Immédiate | Plan |
| B | 5ème | 1434 m² | 210 | NC | 301 140 | NC | Immédiate | Plan |
| B | 6ème | 1142 m² | 210 | NC | 239 820 | NC | Immédiate | Plan |
| B | 7ème | 200 m² | 210 | NC | 42 000 | NC | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 27 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
