161-163 RUE DE COURCELLES Location bureaux - Paris 75017
À partir de
850 €
m²/an
3083 m²
de bureaux
Disponibilité :
31/12/2025
Ref : 16813
Au cœur du très dynamique, 17èmearrondissement de Paris, Knight Frank vous propose un immeuble indépendant lourdement rénové à la location, disponible à partir du T2 2025.
Localisation
Péreire
Péreire
Ternes
Péreire
Ternes
Prestations
- Hall d'accueil traversant, espaces restaurations et collaboratif, jardin, terrasses, mobilités douces, vestiaires, parkings
- Plateaux courants modulables et flexibles
- Hauteur sous plafond entre 2,83 et 3m
- Capacitaire sécuritaire de 300 personnes
- Accessibilité PMR
- Faux plancher technique et plafond avec technique apparente
- Extension de la terrasse du patio/jardin et végétalisation du jardin, création de 40 m² de terrasses
- Labels BBCA et BREEAM
- Espace atelier
- Vestiaires & douches
- Mesures conservatoires pour un espace fitness
- 60 Places de parkings vélo (avec prise électriques)
- 53 places de parking dont 16 avec bornes de recharge
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème S.Sol | 20 m² | NC | NC | NC | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 1er S.Sol | 79 m² | NC | NC | NC | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 1er S.Sol | 279 m² | 850 | 77 | 237 150 | 21 483 | 31/12/2025 | Plan | |
| RdC | 669 m² | 850 | 77 | 568 650 | 51 513 | 31/12/2025 | Plan | |
| 1er | 722 m² | 850 | 77 | 613 700 | 55 594 | 31/12/2025 | Plan | |
| 2ème | 729 m² | 850 | 77 | 619 650 | 56 133 | 31/12/2025 | Plan | |
| 3ème | 684 m² | 850 | 77 | 581 400 | 52 668 | 31/12/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
