1 RUE DE LA PEPINIERE Location bureaux - Paris 75008
À partir de
850 €
m²/an
1184 m²
div. à partir de 226 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 19066
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux. L'immeuble a fait l'objet d'une lourde restructuration. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offre environ 1 300 m² de bureaux sur 6 niveaux avec des terrasses au 2ème et au 6ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
Localisation
Saint-Augustin
Haussmann-Saint-Lazare
Havre-Caumartin
Prestations
- Magnifique immeuble indépendant d'angle restructuré
- Important linéaire de façade
- Accès PMR
- Vues dégagées sur le parvis de la Gare Saint-Lazare
- Plateaux traversants
- Plancher technique
- Climatisation Climespace
- Chauffage CPCU
- Plusieurs terrasses : au R+2 et une autre au R+6
- Patio avec mur végétalisé
- Capacitaire 1 pers/8m²
- Plateau courant d'environ 225 m²
- Mesures conservatoires pour création d'une cuisine et tisanerie au R+2
- Belle hauteur sous plafond sur tout l'immeuble : plus de 2,7 sur les plateaux courants
- Plateaux du R+6 et R+7 traités en duplex avec escalier interne
- Parking vélos avec ascenseur en sous-sol : 24 racks
- Atelier réparation et recharge vélos
- Vestiaires et casiers
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 234 m² | 850 | NC | 198 900 | NC | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 235 m² | 850 | NC | 199 750 | NC | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 236 m² | 850 | NC | 200 600 | NC | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 232 m² | 850 | NC | 197 200 | NC | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 179 m² | 850 | NC | 152 150 | NC | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 68 m² | 850 | NC | 57 800 | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 47 € /m²/an
Indéxation : indice ILAT
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
