151-155 RUE DE BERCY Location bureaux - Paris 75012
À partir de
530 €
m²/an
17535 m²
div. à partir de 1 600 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 19934
Vivacity - Immeuble de bureaux prime face à la Gare de Lyon
Au cœur du quartier d'affaires de la Gare de Lyon, Vivacity propose 24 500 m² de bureaux modernes et flexibles, restructurés en 2017 par Studios Architecture. Bénéficiant d'une excellente accessibilité (métro 1 & 14, RER A & D, TGV), l'immeuble offre des plateaux divisibles d'env. 2 500 m², une visibilité exceptionnelle et propose une expérience de travail premium : restaurant de 400 places avec business lounge, espace fitness & bien-être, auditorium de 170 places et salles de réunion, conciergerie « Welcome at Work ».
Engagé dans une démarche ESG exemplaire, l'immeuble dispose de labels HQE & BREEAM Excellent, Well Gold, et répond déjà aux objectifs du décret tertiaire 2050.
Prestations
- Bureaux entièrement rénovés par le bailleur
- Rénovations des espaces accueil et services en 2025
- Plateaux courants de 2530 m² divisible en 2 lots
- Excellent fondamentaux : faux plancher, faux plafonds,vitrage tout hauteur,
- Hauteur libre : 2,85 m
- Climatisation
- Chauffage urbain CPCU
- Désenfumage mécanique
- Eclairages LED
- Ascenseurs et monte-charge
- Accueil avec hospitality manager
- Restauration, Business center, Auditorium (170 places dont 7 PMR), Conciergerie, Fitness
- Local vélos avec douches et vestiaires
- Parking voiture et places électriques
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème S.Sol | 2617 m² | NC | NC | NC | NC | 31/03/2026 | Plan | |
| RdC | 1614 m² | 530 | 62 | 855 420 | 100 068 | 31/03/2026 | Plan | |
| 1er | 1618 m² | 560 | 62 | 906 080 | 100 316 | 31/03/2026 | Plan | |
| 1er | 1370 m² | 560 | 62 | 767 200 | 84 940 | 31/03/2026 | Plan | |
| 2ème | 1481 m² | 560 | 62 | 829 360 | 91 822 | 31/03/2026 | Plan | |
| 2ème | 1433 m² | 560 | 62 | 802 480 | 88 846 | 31/03/2026 | Plan | |
| 3ème | 1483 m² | 560 | 62 | 830 480 | 91 946 | 31/03/2026 | Plan | |
| 3ème | 1437 m² | 560 | 62 | 804 720 | 89 094 | 31/03/2026 | Plan | |
| 4ème | 1498 m² | 560 | 62 | 838 880 | 92 876 | 31/03/2026 | Plan | |
| 4ème | 1433 m² | 560 | 62 | 802 480 | 88 846 | 31/03/2026 | Plan | |
| 5ème | 1446 m² | 560 | 62 | 809 760 | 89 652 | 30/03/2027 | Plan | |
| 5ème | 1481 m² | 560 | 62 | 829 360 | 91 822 | 30/03/2027 | Plan | |
| 6ème | 1241 m² | 560 | 62 | 694 960 | 76 942 | 30/03/2027 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 22 € /m²/an
Taxe parking : 2 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
