254 BOULEVARD SAINT GERMAIN Location bureaux - Paris 75007
À partir de
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m²/an
2200 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 20627
Au pied de la station de métro Solférino, en plein coeur du 7ème arrondissement, nous vous proposons un immeuble d'angle haussmannien fin XIXème indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.
Localisation
Musée d'Orsay
Varenne
Prestations
- Architecte Vincent Eschalier
- Labelisé et connecté : Certification BREEAM very good, well et wiredscore visées
- Balcons filants au 2ème / 4ème / 5ème étage
- Cour intérieure privative de 60 m²
- Plateaux modulables d'environ 300 m²
- Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
- Salles de réunions
- Espaces de convivialité à chaque niveau
- Sanitaires et douches H/F à tous les étages
- Surfaces lumineuses en 1 er jour
- ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
- 2 ascenseurs dont un PMR
- Climatisation et chauffage
- Capacitaire 200 personnes
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 259 m² | NC | 36 | NC | 9 324 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 235 m² | NC | 36 | NC | 8 460 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 298 m² | NC | 36 | NC | 10 728 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 295 m² | NC | 36 | NC | 10 620 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 296 m² | NC | 36 | NC | 10 656 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 295 m² | NC | 36 | NC | 10 620 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 283 m² | NC | 36 | NC | 10 188 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 239 m² | NC | 36 | NC | 8 604 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 6 € /m²/an
Taxe foncière : 11 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
