Voir plus de photos21 RUE D'ARTOIS
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
595 €
m²/an
316 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 22987
À louer avec Knight Frank 316 m² de bureaux en étage élevé dans un bel immeuble d'angle sécurisé avec gardienne.
Entièrement rénovée, la surface est lumineuse, traversante, exposée plein sud, et offre de superbes vues dégagées sur Paris et la Tour Eiffel.
Situés entre la place Saint-Philippe du Roule et les Champs-Élysées, au cœur du Quartier Central des Affaires, ces bureaux sont proposés en bail commercial avec une franchise de loyer pour faciliter votre installation.
Plateau ouvert et modulable, pouvant accueillir entre 20 et 45 postes.
Climatisation intégrale, 5 sanitaires, et loyer attractif, en dessous des valeurs usuelles du 8e arrondissement.
À proximité immédiate des transports en commun : Métro ligne 9 (Saint-Philippe du Roule), ligne 1 (George V) et RER A (Charles de Gaulle - Étoile).
Localisation
Franklin-Roosevelt
Miromesnil
Courcelles
Prestations
- Entièrement rénovés (huisseries, électricité, peinture, sol, luminaires) et climatisation entièrement neuve
- Vues sur les jardins du restaurant Apicius et Tour Eiffel
- Superbe luminosité avec triple exposition
- Peu de contraintes porteuses (grande flexibilité d'aménagement)
- Cuisine avec arrivée et évacuation d'eau en attente
- 5 sanitaires
- Deux entrées palières et une issue de secours
- Fibre optique et câblage informatique en périphérie
- Deux emplacements de parkings au sous-sol (-1 de l'immeuble)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 6ème | 316 m2 | 595 | 49 | 188 020 | 15 484 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : exonéré
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 42 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
