52-58 AVENUE ARISTIDE BRIAND Location bureaux - Bagneux 92220
À partir de
330 €
m²/an
13430 m²
div. à partir de 465 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 24609
KNIGHT FRANK vous propose un immeuble de bureaux neuf récemment livré au pied du métro ligne 4 et de la ligne 15 « Bagneux Lucie Aubrac » pensé par l'architecte ORY Architecture.
L'immeuble est situé en toute première couronne Sud de Paris, attenant au nouveau pôle de transport du Grand Paris Express. Feelings se compose de 8 étages, avec 2 700 m² de jardins et terrasses.
Nombreux services tels que restaurant inter-entreprises, cafétéria, espaces de co working, salle de sport
Sa proximité immédiate avec le 14ème arrondissement, le périphérique et la nationale 20 est un plus.
La proximité immédiate avec la coulée verte est un plus pour les adeptes des mobilités douces
Hôtesse d'accueil, PC sécurité.
Parkings en sous-sol dont certaines avec prises de recharges et local vélos.
Prestations
- L'immeuble bénéficiera d'H2S (Hemisphere Smart Services)
- Architecte : ORY Architecture
- Plateaux de 1 800 m²
- Capacité d'accueil : 1 245 personnes
- 2 700 m² de jardins et terrasses accessibles
- Restaurant co-working
- Work-café
- Cours de fitness
- Auditorium
- E-conciergerie
- Espaces collaboratifs flexibles
- Double certification environnementale et label de connectivité pour objectifs
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 248 m² | NC | 60 | NC | 14 880 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 1492 m² | 330 | 60 | 492 360 | 89 520 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1569 m² | 330 | 60 | 517 770 | 94 140 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1794 m² | 330 | 60 | 592 020 | 107 640 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 1794 m² | 330 | 60 | 592 020 | 107 640 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 1794 m² | 330 | 60 | 592 020 | 107 640 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 1514 m² | 330 | 60 | 499 620 | 90 840 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 1551 m² | 330 | 60 | 511 830 | 93 060 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 868 m² | 330 | 60 | 286 440 | 52 080 | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 608 m² | 330 | 60 | 200 640 | 36 480 | Immédiate | Plan | |
| 9ème | 198 m² | 330 | 60 | 65 340 | 11 880 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 7 € /m²/an
Taxe foncière : 30 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
