16 RUE D'ARTOIS Location bureaux - Paris 75008
À partir de
1060 €
m²/an
1932 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 25368
Au cœur du 8ème arrondissement, entre l'avenue des Champs Elysées et la rue du Faubourg Saint-Honoré, nous vous proposons à la location un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle de 1 932 m² dans un environnement privilégié avec une excellente desserte.
La restructuration de l'opération est emmenée par Palissad Architecture pour privilégier la conservation de l'existant dans le respect des éléments architecturaux et remettre l'ensemble aux derniers standards.
Un jardin en pleine terre et des terrasses aux étages supérieurs sont créés et l'infrastructure est revue pour optimiser les espaces au service du futur occupant et offrir un socle ERP.
Localisation
Franklin-Roosevelt
Miromesnil
Courcelles
Prestations
- Opération entièrement restructurée
- Espaces de travail flexibles et efficients
- Jardin, terrasses et roof-top
- HSP généreuses (jusqu'à 4,30 m)
- Boîtiers de sol ou goulottes périphériques
- Façade sur cour remplacée
- Accessibilité PMR
- ERP 5e catégorie type W sur l'ensemble du RDC et 1er étage de l'hôtel particulier
- Capacitaire : 1 personne / 9 m² SUBL
- CPCU / Fraîcheur de Paris
- Certification BREEAM Very Good et Osmoz
- Zone de convivialité working café
- Espace Wellness et zone vestiaire
- Local vélos, vestiaires et douches
- Espace salle de réunion / bibliothèque
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 259 m² | 1060 | NC | 274 540 | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 338 m² | 1060 | NC | 358 280 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 163 m² | 1060 | NC | 172 780 | NC | 30/11/2025 | Plan | |
| 2ème | 300 m² | 1060 | NC | 318 000 | NC | 30/11/2025 | Plan | |
| 3ème | 309 m² | 1060 | NC | 327 540 | NC | 30/11/2025 | Plan | |
| 4ème | 359 m² | 1060 | NC | 380 540 | NC | 30/11/2025 | Plan | |
| 5ème | 204 m² | 1060 | NC | 216 240 | NC | 30/11/2025 | Plan | |
| 6ème | 338 m² | 1060 | NC | 358 280 | NC | 30/11/2025 | Plan | |
| 7ème | 258 m² | 1060 | NC | 273 480 | NC | 30/11/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
