6-20 ESPLANADE CHARLES DE GAULLE Location bureaux - Nanterre 92000
À partir de
190 €
m²/an
7116 m²
div. à partir de 629 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 25502
Offrez à votre entreprise une adresse stratégique au coeur de Nanterre Préfecture.
Situés au pied de la gare RER A, les bureaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle grâce au HUB de transport, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Knight Frank vous propose au sein d'un immeuble de bon standing de grands plateaux de bureaux lumineux et entièrement rénovés, en étage, offrant flExibilité d'aménagement et un cadre moderne.
Pour le confort des utilisateurs, l'immeuble met à disposition une cafétéria, des frigos connectés, ainsi que de nombreuses places de parking.
A proximité immédiate vous trouverez des commerces et restaurants.
Pour plus d'informations et organiser une visite de votre futur espace, contactez-nous.
Prestations
- Plateaux très fonctionnels sans perte d'espace
- Surfaces lumineuses en étages élevés
- Etages privatifs
- Climatisation réversible par ventilo convecteurs
- 1 sanitaire PMR par niveau
- Parties communes rénovées et modernisées
- Accueil de 8h à 18h30
- 4 ascenseurs rénovés
- PC sécurité 24h/24 7j/7
- Maintenance sur site
- Monte-charge
- RIE en premier jour et rénové (ELIOR)
- Parkings voisins : 1 200/U/an (53 unités)
- Possibilité d'accueil au RDC
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| AILE EST | 1er | 629 m² | 210 | 88 | 132 090 | 55 352 | Nous consulter | Plan |
| AILE EST | 2ème | 658 m² | 210 | 81 | 138 180 | 53 298 | Immédiate | Plan |
| AILE EST | 4ème | 935 m² | 190 | 81 | 177 650 | 75 735 | Immédiate | Plan |
| AILE EST | 6ème | 963 m² | 260 | 81 | 250 380 | 78 003 | Immédiate | Plan |
| AILE EST | 7ème | 970 m² | 260 | 81 | 252 200 | 78 570 | Immédiate | Plan |
| AILE EST | 8ème | 1011 m² | 260 | 81 | 262 860 | 81 891 | Immédiate | Plan |
| AILE OUEST | 4ème | 962 m² | 190 | 81 | 182 780 | 77 922 | Immédiate | Plan |
| AILE OUEST | 7ème | 988 m² | 260 | 81 | 256 880 | 80 028 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
Taxe parking : 86 € /m²/an
TEOM : 3 € /m²/an
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
