126 BOULEVARD MACDONALD Location bureaux - Paris 75019
À partir de
270 €
m²/an
6447 m²
div. à partir de 554 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 25733
A proximité de la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques). PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses. Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria « EAT & WORK », salle de sport. Capacitaire de 900 personnes. A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC
Localisation
Porte de la Villette
Prestations
- EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie
- BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité « VIP » (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes)
- CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter
- FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers
- Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes, raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée
- Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m, 4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
- Terrasses en R+2 et R+6
- Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés, Accueil dynamique avec conciergerie HAVE A GOOD DAY
- Espaces stockage/archives, Local vélos et espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 40 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 108 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 39 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| LOT A | 1er | 944 m² | 270 | 49 | 254 880 | 46 256 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 2ème | 798 m² | 270 | 49 | 215 460 | 39 102 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 5ème | 781 m² | 270 | 49 | 210 870 | 38 269 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 6ème | 756 m² | 270 | 49 | 204 120 | 37 044 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 1er | 727 m² | 270 | 49 | 196 290 | 35 623 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 2ème | 833 m² | 270 | 49 | 224 910 | 40 817 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 5ème | 856 m² | 270 | 49 | 231 120 | 41 944 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 6ème | 752 m² | 270 | 49 | 203 040 | 36 848 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 € /m²/an
TEOM : 8 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
