7 RUE DE NANTES Location bureaux - Paris 75019
À partir de
470 €
m²/an
1245 m²
div. à partir de 178 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 27091
Immeuble construit sur une parcelle de 569 m² en coeur d'Ilot du 7 rue de Nantes dans le 19ème arrondissement de Paris, situé en toute proximité du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette.
Le projet qui va développer 1 250 m² sur 6 niveaux (Sous-sol, rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et mezzanine) comprendra de nombreux services dédiés aux utilisateurs (une salle de détente avec cuisine équipée/réfectoire, une salle de sport, un sauna, une terrasse/jardin de 200 m², une salle de conférence/amphi-théatre de 90 m² pour 100 places et un studio de tournage de 100 m² en R-1) ainsi que plusieurs espaces extérieurs dont un rooftop. Une piscine complémentant le côté sauna bien être est également à l'étude. Un grand local à vélo est prévu en sous-sol en complément des emplacements dans le cour de l'immeuble.
Prestations
- Bâtiment RT 2012
- Salle de détente avec cuisine équipée / réfectoire
- Salle de sport
- Sauna
- Terrasse/jardin de 200m²
- Salle de conférence/amphi-théatrede 90m² pour 100 places
- Espace lounge et/ou co-working
- Studio de tournage de 100m² en R-1
- Effectif bureaux 1 pers/10 m² environ
- HSP de plus de 3 m dans les bureaux
- Climatisation réversible
- Surfaces vitrées toute hauteur
- Matériaux employés de qualité, finition résine effet «béton ciré» dans les plateaux de bureaux, végétalisation des espaces extérieurs (Patio, Jardin, terrasses et rofftop)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 295 m² | 470 | 43 | 138 650 | 12 685 | Immédiate | Plan | |
| Rez-de-jardin | 300 m² | 470 | 43 | 141 000 | 12 900 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 178 m² | 470 | 43 | 83 660 | 7 654 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 192 m² | 470 | 43 | 90 240 | 8 256 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 192 m² | 470 | 43 | 90 240 | 8 256 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 88 m² | 470 | 43 | 41 360 | 3 784 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
