82-90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Location bureaux - Paris 75008
À partir de
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m²/an
6551 m²
div. à partir de 1 300 m²
Disponibilité :
2ème trimestre 2026
Ref : 27186
Au coeur du Quartier Central des Affaires, sur la plus belle avenue du monde, le 90 avenue des Champs-Elysées va faire l'objet d'une rénovation complète pour offrir à son futur occupant des bureaux lumineux offrant des magnifiques vues sur Paris, completés de services (salle de réunion et cafétéria) ainsi que d'un somptueux jardin.
Localisation
Franklin-Roosevelt
Charles de Gaulle-Etoile
Charles de Gaulle-Etoile
Prestations
- Plateaux courants traversants de 1 300 m² entièrement rénovés et offrant des vues exceptionnelles sur les Champs Elysées
- Architectes : Jouin Manku, Archibuild, Merci Raymond
- Capacitaire de 100 personnes par étage
- Hauteur sous plafond : 2,55 m dans les espaces de travail
- Faux plafond rayonnant, luminaires LED intégrés
- Plancher technique
- Balcons côté Champs Elysées à tous les étages
- Terrasse de 116 m² au R+7
- Jardin de + 1 000 m²
- Hôtesse d'accueil
- 4 ascenseurs
- Salle de réunion
- Espace café
- Parking voitures et vélos accessible au 6 rue de Berri
- Certifications : BREEAM RFO niveau Excellent, BREEAM IN USE niveau Very Good, compatibilité décret tertiaire, Activescore, Biodivercity
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 1331 m² | NC | 91 | NC | 121 121 | 30/04/2026 | Plan | |
| 4ème | 1331 m² | NC | 91 | NC | 121 121 | 30/04/2026 | Plan | |
| 5ème | 1330 m² | NC | 91 | NC | 121 030 | 30/04/2026 | Plan | |
| 6ème | 1331 m² | NC | 91 | NC | 121 121 | 30/04/2026 | Plan | |
| 7ème | 1228 m² | NC | 91 | NC | 111 748 | 30/04/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
TEOM : 19 € /m²/an
Taxe foncière : 89 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
