30BIS-32 RUE DE PARADIS Location bureaux - Paris 75010
À partir de
750 €
m²/an
5081 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/06/2026
Ref : 27261
Directement connecté au Quartier Central des Affaires et à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, au cœur d'un quartier tendance et vivant, cet immeuble indépendant de bureaux d'environ 5 100 m² en R+4 offre un environnement de travail privilégié.
Construit en 2012 et doté d'une forte identité architecturale, le bâtiment fait actuellement l'objet d'une rénovation complète. Sa livraison est prévue en juin 2026, avec pour ambition d'offrir des espaces de travail modernes, lumineux et aux volumes remarquables, alliant calme, confort et design.
Prestations
- Beaux volumes
- Jardin et patios végétalisés
- Hauteur sous plafond : 2,70 à 10 m
- Plancher technique
- Climatisation
- Capacitaire : 520 personnes
- Monte-charge
- Local vélos et parkings
- Certifications et labellisations : BBC Effinergie, BREEAM Very Good, HQE
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 94 m² | 750 | 30 | 70 500 | 2 820 | 01/06/2026 | Plan | |
| RdC | 1808 m² | 750 | 30 | 1 356 000 | 54 240 | 01/06/2026 | Plan | |
| 1er | 825 m² | 750 | 30 | 618 750 | 24 750 | 01/06/2026 | Plan | |
| 2ème | 1436 m² | 750 | 30 | 1 077 000 | 43 080 | 01/06/2026 | Plan | |
| 3ème | 886 m² | 750 | 30 | 664 500 | 26 580 | 01/06/2026 | Plan | |
| 4ème | 32 m² | 750 | 30 | 24 000 | 960 | 01/06/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Par trimestrialité et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
