21-23 RUE DE MADRID Location bureaux - Paris 75008
À partir de
750 €
m²/an
275 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/03/2026
Ref : 27377
NIGHT FRANK vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovée de 275 m², idéalement située entre la gare Saint-Lazare et les métros Saint-Augustin/Villiers.
Au sein d'un immeuble de très bon standing avec un seul locataire par étage, ces bureaux haussmanniens, principalement en parquet et moulures, développent 7 à 8 bureaux de tailles variées et offrent de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond pour l'ensemble.
Les locaux disposent également d'une douche privative, d'un coin cuisine ainsi que d'une petite courette sur la surface.
Entièrement remis à neuf sur les nouveaux standards du marché, ces bureaux conviendront parfaitement bien à une société souhaitant s'inscrire dans la durée sur une offre très qualitative.
Parties communes également de qualité et excellente accessibilité en transports en commun à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du métro Europe / Saint-Augustin - Villiers
Prestations
- Accès sécurisé et gardienne à demeure
- Ascenseur vitré - locataire unique par niveau
- Bureaux haussmanniens entièrement refaits à neuf ( Isolation, fenêtres ,climatisation, pré-câblage informatique)
- 7 grands bureaux ( possibilités de 8)
- Très belle hauteur sous plafonds et moulures dans certains bureaux
- Huisseries doubles vitrage
- Bureaux très lumineux
- Climatisation réversible (Fraicheur de Paris)
- Chauffage CPCU
- 2 sanitaires H/F séparés
- Douche privative
- Cuisine
- Courette privative
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 275 m² | 750 | 22 | 206 250 | 6 050 | 01/03/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
