23-25 RUE DE PRONY Location bureaux - Paris 75017
À partir de
800 €
m²/an
750 m²
de bureaux
Disponibilité :
30/04/2026
Ref : 28435
Secteur Parc Monceau x Knight Frank vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'exception, composé de deux hôtels particuliers bénéficiant de parkings et de terrasses privatives.
Idéalement situé au pied du prestigieux Parc Monceau, au cœur du 17ème arrondissement de Paris, l'immeuble profite d'un environnement à la fois dynamique et raffiné, à proximité immédiate de la ligne 2 du métro.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 118 m² de bureaux entièrement rénovés, agrémentés de deux grandes terrasses privées, parfaites pour l'organisation de réceptions ou d'événements en extérieur.
Les locaux disposent d'un parking privatif, d'un espace douche, d'un local à vélos, et peuvent être proposés entièrement meublés avec du mobilier haut de gamme pour environ 100 postes de travail.
L'immeuble bénéficie d'un système de climatisation réversible neuf, d'un magnifique parquet en chêne massif, ainsi que d'un réseau informatique de dernière génération.
La qualité de la rénovation, associée au cadre privilégié du quartier Monceau, garantit un confort optimal pour vos collaborateurs.
Contactez dès à présent Knight Frank pour organiser une visite de cet immeuble unique.
Prestations
- Accès sécurisés
- Rénovation intégrale haut de gamme
- Fenêtres ouvrantes isolées neuves
- Parquet massif huilé
- Bureaux câblés
- Câblage catégorie 7
- Fibre optique
- Luminaire LED
- Climatisation réversible
- Grande terrasse privative
- Locaux traversants
- Espace cuisine tout équipé
- 2 places de parkings
- Parkings à vélo
- Douche en infrastructure
- Mobilier haut de gamme
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 25 rue Prony | 1er S.Sol | 150 m² | 800 | 17 | 120 000 | 2 550 | 30/04/2026 | Plan |
| 25 rue Prony | RdC | 215 m² | 800 | 17 | 172 000 | 3 655 | 30/04/2026 | Plan |
| 25 rue Prony | 1er | 128 m² | 800 | 17 | 102 400 | 2 176 | 30/04/2026 | Plan |
| 25 rue Prony | 2ème | 129 m² | 800 | 17 | 103 200 | 2 193 | 30/04/2026 | Plan |
| 25 rue Prony | 3ème | 128 m² | 800 | 17 | 102 400 | 2 176 | 30/04/2026 | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 4 € /m²/an
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours