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Le département Études et Recherche de Knight Frank propose des services d’analyse de marché et de conseil stratégique en immobilier pour de nombreux clients internationaux, qu’ils soient privés, institutionnels ou utilisateurs.

A propos

Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier.

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Bureaux à louer Paris 17
75017 - 750 m²

23-25 RUE DE PRONY Location bureaux - Paris 75017

À partir de

800 €

m²/an

750 m²

de bureaux

Disponibilité :
30/04/2026

Ref : 28435

Secteur Parc Monceau x Knight Frank vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'exception, composé de deux hôtels particuliers bénéficiant de parkings et de terrasses privatives.
Idéalement situé au pied du prestigieux Parc Monceau, au cœur du 17ème arrondissement de Paris, l'immeuble profite d'un environnement à la fois dynamique et raffiné, à proximité immédiate de la ligne 2 du métro.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 118 m² de bureaux entièrement rénovés, agrémentés de deux grandes terrasses privées, parfaites pour l'organisation de réceptions ou d'événements en extérieur.
Les locaux disposent d'un parking privatif, d'un espace douche, d'un local à vélos, et peuvent être proposés entièrement meublés avec du mobilier haut de gamme pour environ 100 postes de travail.
L'immeuble bénéficie d'un système de climatisation réversible neuf, d'un magnifique parquet en chêne massif, ainsi que d'un réseau informatique de dernière génération.
La qualité de la rénovation, associée au cadre privilégié du quartier Monceau, garantit un confort optimal pour vos collaborateurs.
Contactez dès à présent Knight Frank pour organiser une visite de cet immeuble unique.

Prestations

  • Accès sécurisés
  • Rénovation intégrale haut de gamme
  • Fenêtres ouvrantes isolées neuves
  • Parquet massif huilé
  • Bureaux câblés
  • Câblage catégorie 7
  • Fibre optique
  • Luminaire LED
  • Climatisation réversible
  • Grande terrasse privative
  • Locaux traversants
  • Espace cuisine tout équipé
  • 2 places de parkings
  • Parkings à vélo
  • Douche en infrastructure
  • Mobilier haut de gamme

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
25 rue Prony 1er S.Sol 150 m² 800 17 120 000 2 550 30/04/2026 Plan
25 rue Prony RdC 215 m² 800 17 172 000 3 655 30/04/2026 Plan
25 rue Prony 1er 128 m² 800 17 102 400 2 176 30/04/2026 Plan
25 rue Prony 2ème 129 m² 800 17 103 200 2 193 30/04/2026 Plan
25 rue Prony 3ème 128 m² 800 17 102 400 2 176 30/04/2026 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 4 € /m²/an
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Dorian Dehays
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23-25 RUE DE PRONY - 75017 PARIS

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