Voir plus de photos82 AVENUE MARCEAU
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
800 €
m²/an
438 m²
div. à partir de 219 m²
Disponibilité :
15/10/2025
Ref : 29611
Knight Frank vous propose à la location deux surfaces de bureaux entièrement rénovées et climatisées, totalisant environ 438 m², dans un immeuble tertiaire de grand standing idéalement situé au pied de la Place Charles de Gaulle - Étoile.
Ces bureaux, baignés de lumière grâce à une triple exposition, bénéficient d'une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe.
Le plateau, en forme de triangle sans contraintes porteuses, offre une grande souplesse d'aménagement, avec un potentiel d'optimisation rare dans ce secteur.
Accessibilité optimale via les lignes 1, 2, 6 du métro, le RER A et de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique au cœur du quartier Étoile / Champs-Élysées, conjugué à la qualité des prestations, pour garantir un cadre de travail valorisant et confortable pour vos équipes.
Localisation
Charles de Gaulle-Etoile
Prestations
- Contrôle d'accès
- Signalétique
- Parties communes rénovées (entrée et paliers)
- Duplex d'ascenseurs
- Parkings au sous-sol
- Capacitaire de 16 personnes
- Surface rénovée
- Triple exposition / Excellente luminosité
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en cintrage périphérique
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- 1 réserve de 7 m² au sous-sol et réserve de 15 m² au sous-sol -2
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 12 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
