Voir plus de photos14 RUE AUBER
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
750 €
m²/an
579 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/09/2025
Ref : 29786
En exclusivité nous vous proposons un plateau de bureaux à louer de 579 m² au sein d'un immeuble haussmannien avec hôtesse d'accueil, situé à 3 minutes à pied de la gare Saint-Lazare et de l'Opéra Garnier.
Ce plateau très lumineux est actuellement agencé pour accueillir une entreprise de 60 collaborateurs avec un usage en open space, salles de réunions, phone box et espace cafétéria privative.
La superficie et l'agencement de ce plateau en font un bien privilégié et particulièrement demandé par les entreprises ayant un besoin de centralité dans Paris.
L'immeuble se situe à quelques pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Magasins parisiens (Printemps, Galerie Lafayette, Citadium ...) ainsi que des axes principaux de la Capitale.
Localisation
Auber
Haussmann-Saint-Lazare
Saint-Lazare
Opéra
Prestations
- Entrée sur le plateau très qualitative : porte vitrée et desk d'accueil
- Surface en parfait état d'usage
- Hôtesse d'accueil 8h00-19h00
- Contrôle d'accès et interphone
- Duplex d'ascenseurs
- Grande flexibilité d'aménagement : espace ouvert ou cloisonné. Fonctionne actuellement en 3 open space, 1 de 30 personnes et deux de 12. Des salles de réunions de taille différentes ( de 16 à 3 personnes)
- 6 Phones Booth
- Espace déjeunatoire entièrement équipé, aménagée et espace de vie
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en faux plancher
- Fibre optique
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 579 m2 | 750 | 87 | 434 250 | 50 373 | 01/09/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 9 € /m²/an
Taxe foncière : 31 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
