46 RUE DE LONDRES Location bureaux - Paris 75008
À partir de
700 €
m²/an
239 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 29873
CO-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare, une surface de bureaux de type haussmannienne (parquet / moulures et cheminées) qui a été totalement rénovée par le bailleur. Mise en place d'un système de climatisation neuf et huisseries neuves côté rue. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel proposant des espaces agencés avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération. Situés dans un immeuble de très bon standing, les parties communes ont été récemment rénovées. Emplacement stratégique, entre le 8ème et le 9ème arrondissement, à 2 pas de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) et à 150 mètres du métro "Liège" (ligne 13).
Localisation
Europe
Saint-Lazare
Haussmann-Saint-Lazare
Prestations
- Parties communes d'excellent standing et rénovées récemment
- Gardiennage
- Ascenseur
- Local vélos
- Cour intérieure
- Surface entièrement rénovée
- Installation d'une climatisation neuve par le bailleur
- Huisseries neuves côté rue
- Configuration : 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires
- Archives de 4 m² au sous-sol
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 239 m² | 700 | 23 | 167 300 | 5 497 | 15/12/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
