9 RUE CHRISTOPHE COLOMB Location bureaux - Paris 75008
À partir de
845 €
m²/an
1065 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 29937
KNIGHT FRANK, vous propose, à la location, un immeuble indépendant, à proximité immédiate de l'Etoile. L'immeuble a été entièrement rénové en 2021 et offre une capacité d'accueil de 97 personnes. Ces bureaux sont en excellent d'usage et modulables (mixte espaces ouverts et cloisonnés). Bénéficiez d'une double entrée sur rue, d'un accès PMR. Ces locaux modernes offrent des beaux volumes, avec des plateaux rationnels et la climatisation réversible. Bénéficiez d'espaces premium : rooftop de 80 m² au R+4, cour arborée au patio, verrière apportant lumière naturelle. Cuisine équipée au RDC et cafétéria donnant directement sur le rooftop. Un immeuble flexible et élégant, idéal pour une société qui recherche un immeuble totalement indépendant type siège dans le 8ème arrondissement.
Prestations
- Immeuble indépendant entièrement rénové en 2021
- Excellent capacitaire (97 personnes)
- Double entrée sur rue possible
- Accès PMR
- Hall d'accueil statutaire avec hôtesse possible
- Ascenseur privatif du RDC au R+5
- Bureaux en très bon état d'usage
- Grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts ou
- cloisonnés
- Rooftop au R+4 de 80 m² + cour arborée au niveau du patio
- (RDC)
- Cuisine au RDC et cafétéria donnant sur le rooftop
- Douches au sous-sol
- Verrière
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 83 m² | 845 | NC | 70 135 | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 220 m² | 845 | NC | 185 900 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 163 m² | 845 | NC | 137 735 | NC | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 208 m² | 845 | NC | 175 760 | NC | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 208 m² | 845 | NC | 175 760 | NC | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 97 m² | 845 | NC | 81 965 | NC | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 86 m² | 845 | NC | 72 670 | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
