35 BOULEVARD DE SEBASTOPOL Location bureaux - Paris 75001
À partir de
750 €
m²/an
924 m²
de bureaux
Disponibilité :
15/06/2026
Ref : 30022
Idéalement situé entre les Halles et le Centre Pompidou et à proximité du HUB de transport Châtelet, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 924 m² en étage élevé dans un magnifique immeuble ancien de standing et sécurisé.
Les parties communes sont rénovées. Cette surface de bureaux bénéficiera d'une lourde rénovation, elle est climatisée et offre deux terrasses privatives.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun avec notamment le HUB Châtelet-les-Halles à moins de 200 m RER A, B et D, métros lignes 1, 11, 14, 4 et 7 ainsi que les métros Etienne Marcel ligne 4, Rambuteau ligne 11 et Hôtel de ville lignes 1 et 11.
L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services.
Prestations
- Immeuble de standing
- Parties communes rénovées
- Accueil
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Plateau en étage élevé
- Bureaux très lumineux bénéficiant d'une triple exposition
- Le plateau sera livré rénové et décloisonné au maximum
- Belles vues dégagées notamment sur la Tour Saint-Jacques
- Climatisation
- Terrasses
- Double accès
- Monte charge
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 924 m² | 750 | 45 | 693 000 | 41 580 | 01/07/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 16 € /m²/an
Taxe foncière : 28 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
