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Le département Études et Recherche de Knight Frank propose des services d’analyse de marché et de conseil stratégique en immobilier pour de nombreux clients internationaux, qu’ils soient privés, institutionnels ou utilisateurs.

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Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier.

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Bureaux à louer Paris 9
75009 - 88 m²

19 RUE DE MOGADOR Location bureaux - Paris 75009

À partir de

580 €

m²/an

88 m²

de bureaux

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 30073

Secteur Saint-Lazare x Knight Frank vous propose, en exclusivité, des bureaux à louer idéalement situés à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de l'Opéra. L'immeuble, situé au 19 rue Mogador, est un bâtiment moderne implanté à l'angle des rues Mogador et Joubert, au cœur du 9éme arrondissement de Paris. La gare Saint-Lazare est accessible en moins de cinq minutes à pied, tout comme les stations de métro Lafayette (lignes 7 et 9) et Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14).
Les bureaux proposés à la location, situés au 6éme étage offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à l'absence de murs ou poteaux porteurs. Les nombreuses fenêtres ouvrantes assurent une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble du plateau. L'espace est agrémenter d'un petit espace extérieur agréable.
La surface est intégralement desservie par une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal.
Les bureaux sont à louer dans le cadre d'un bail souple de 24 mois disponibles immédiatement.
Les parties communes de l'immeuble sont sécurisées et feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, alliant modernité et design.
La qualité des prestations proposées, conjuguée à la centralité et au dynamisme du quartier Saint-Lazare, assurera à vos collaborateurs un environnement de travail agréable et performant.
Contactez notre agence night Frank dès à présent pour organier une visite de ces bureaux.

Prestations

  • Accès sécurisés
  • Parties communes prochainement rénovées
  • Visiophone
  • Belle luminosité
  • Prestations modernes en open-space
  • Grande facilité d'aménagement
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Câblage catégorie 7
  • Fibre optique Orange

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
6ème 88 m² 580 42 51 040 3 696 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

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Dorian Dehays
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