1-3 AVENUE MARCEAU
Location bureaux - Paris 75016
À partir de
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m²/an
734 m²
de bureaux
Disponibilité :
30/11/2025
Ref : 30187
Secteur Paris Étoile x Knight Frank vous propose, au sein d'un immeuble moderne, des bureaux à louer à proximité immédiate du Pont de l'Alma et du Triangle d'Or. L'immeuble situé au 1-3 avenue Marceau est un superbe bâtiment d'angle offrant une vue dégagée sur la Seine.
Les bureaux disponibles à la location, situés en duplex aux 1er et 2ème étages (R+1 / R+2), sont reliés par un élégant escalier intérieur en métal. Ces espaces de travail bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et d'une excellente luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. La belle hauteur sous plafond ainsi que le parquet massif contribuent à renforcer le standing et l'élégance des lieux. L'ensemble de la surface est desservi par une climatisation réversible privative, garantissant un confort optimal en toute saison. La qualité des prestations proposées, alliée à l'attractivité du quartier, assurera à vos collaborateurs un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel. Nous vous invitons à contacter dès à présent notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux d'exception.

Localisation
Prestations
- Doubles accès à la surface
- 1 entrée indépendante
- Fibre optique Orange
- Société privée pour l'entretient des parties communes
- Accès sécurisés et visiophone
- Bureaux en duplex (escalier intérieur en métal)
- Très bonne luminosité (locaux traversants)
- Nombreuses fenêtres ouvrantes
- Escalier de service
- Climatisation réversible
- Local technique sécurisé
- Flexibilité d'aménagement (espace tisanerie, open space, salle de réunion, espace accueil)
- Capacitaire (à confirmer) 1 personne/9m²
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours