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Le département Études et Recherche de Knight Frank propose des services d’analyse de marché et de conseil stratégique en immobilier pour de nombreux clients internationaux, qu’ils soient privés, institutionnels ou utilisateurs.

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Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier.

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Bureaux à louer PARIS 75016
734 m²

1-3 AVENUE MARCEAU

Location bureaux - Paris 75016

À partir de

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m²/an

734 m²

de bureaux

Disponibilité :
30/11/2025

Ref : 30187

Secteur Paris Étoile x Knight Frank vous propose, au sein d'un immeuble moderne, des bureaux à louer à proximité immédiate du Pont de l'Alma et du Triangle d'Or. L'immeuble situé au 1-3 avenue Marceau est un superbe bâtiment d'angle offrant une vue dégagée sur la Seine.
Les bureaux disponibles à la location, situés en duplex aux 1er et 2ème étages (R+1 / R+2), sont reliés par un élégant escalier intérieur en métal. Ces espaces de travail bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et d'une excellente luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. La belle hauteur sous plafond ainsi que le parquet massif contribuent à renforcer le standing et l'élégance des lieux. L'ensemble de la surface est desservi par une climatisation réversible privative, garantissant un confort optimal en toute saison. La qualité des prestations proposées, alliée à l'attractivité du quartier, assurera à vos collaborateurs un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel. Nous vous invitons à contacter dès à présent notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux d'exception.

Prestations

  • Doubles accès à la surface
  • 1 entrée indépendante
  • Fibre optique Orange
  • Société privée pour l'entretient des parties communes
  • Accès sécurisés et visiophone
  • Bureaux en duplex (escalier intérieur en métal)
  • Très bonne luminosité (locaux traversants)
  • Nombreuses fenêtres ouvrantes
  • Escalier de service
  • Climatisation réversible
  • Local technique sécurisé
  • Flexibilité d'aménagement (espace tisanerie, open space, salle de réunion, espace accueil)
  • Capacitaire (à confirmer) 1 personne/9m²

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er 367 m2 NC 24 NC 8 808 30/11/2025 Plan
2ème 367 m2 NC 24 NC 8 808 30/11/2025 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

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Dorian Dehays
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