19 RUE DE MOGADOR Location bureaux - Paris 75009
À partir de
630 €
m²/an
141 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/01/2026
Ref : 30310
Secteur Saint-Lazare x - Knight Frank vous propose, en exclusivité, des bureaux à louer idéalement situés à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de l'Opéra. L'immeuble, situé au 19 rue Mogador, est un bâtiment moderne implanté à l'angle des rues Mogador et Joubert, au cœur du 9ème arrondissement de Paris. La gare Saint-Lazare est accessible en moins de cinq minutes à pied, tout comme les stations de métro Lafayette (lignes 7 et 9) et Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14).
Les bureaux proposés à la location, situés au 2ème étage (R+2), offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à l'absence de murs ou poteaux porteurs. Les nombreuses fenêtres ouvrantes assurent une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble du plateau.
La surface est intégralement desservie par une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal.
Les parties communes de l'immeuble sont sécurisées et feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, alliant modernité et design.
La qualité des prestations proposées, conjuguée à la centralité et au dynamisme du quartier Saint-Lazare, assurera à vos collaborateurs un environnement de travail agréable et performant. Contactez notre agence Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ces bureaux.
Prestations
- Accès sécurisés
- Parties communes prochainement rénovées
- Visiophone
- Belle luminosité
- Prestations modernes en open-space
- Grande facilité d'aménagement
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Câblage catégorie 7
- Fibre optique Orange
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 141 m² | 630 | 42 | 88 830 | 5 922 | Après accord | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours