65 RUE D'ANJOU Location bureaux - Paris 75008
À partir de
830 €
m²/an
521 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/01/2026
Ref : 30392
TRI-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, un plateau de bureaux de 521 m². Le 65 rue d'Anjou offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, avec des prestations modernes et un aménagement modulable selon les besoins. Bénéficiez d'une surface lumineuse, climatisée (chaud/froid), d'un balcon filant et d'une belle hauteur sous plafond (3-3,50 mètres). L'immeuble allie charme classique et confort contemporain, avec duplex d'ascenseurs, des parties communes soignées et une cour intérieure avec racks à vélos. À proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare et de Saint-Augustin. Cette adresse stratégique séduira les entreprises en quête de visibilité et de standing.
Prestations
- Immeuble en angle
- Parties communes d'excellent standing
- Cour intérieure avec racks à vélos
- Double accès
- Surface en très bon état d'usage
- Mixte espaces ouverts et cloisonnés
- Balcon filant
- Hauteur sous plafond (3m-3.5m)
- Capacitaire actuel : 40 personnes / capacitaire sécuritaire : 60 personnes
- Climatisation réversible
- Boitiers au sol
- Local technique
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 521 m² | 830 | 61 | 432 430 | 31 781 | 01/01/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 24 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
