52 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN Location bureaux - Paris 75009
À partir de
630 €
m²/an
194 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 30593
Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 194 m², située au 4ème étage d'un bel immeuble tertiaire, idéalement situé au 52 rue de la Chaussée d'Antin, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare. Les locaux, particulièrement lumineux, bénéficient d'un éclairage naturel optimal grâce à des bureaux en premier jour sur l'ensemble des espaces. L'aménagement actuel comprend deux open spaces, deux salles de réunion, ainsi qu'une grande salle de vie conviviale. Le mobilier existant ainsi qu'une phone box peuvent être repris, offrant une solution clé en main pour une installation rapide. Les bureaux sont disponibles immédiatement, dans un environnement dynamique et central.
Prestations
- Surface très lumineuse et traversante (16 fenêtres) décomposée comme suit :
- 2 salles de réunions (8 personnes)
- 3 open space (16, 10,10 postes)
- 1 grande cuisine
- 1 espace de stockage / reprographie
- Surface meublée
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Partie communes de bon standing
- Façade récemment ravalée
- Toiture neuve
- Pas de travaux à prévoir dans les 3 ans
- Digicode puis SAS ouverture visiophone - accès sécurisé par badge
- Gardien de nuit présent dans l'immeuble 7/7
- Immeuble sous vidéo surveillance
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 194 m² | 630 | 25 | 122 220 | 4 850 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
