44 RUE LA FAYETTE Location bureaux - Paris 75009
À partir de
730 €
m²/an
292 m²
de bureaux
Disponibilité :
31/03/2026
Ref : 30825
Secteur Paris Opéra x Knight Frank vous propose un plateau de bureaux de 292 m² à louer disponible immédiatement.
L'immeuble est idéalement situé à côté de l'Opéra Garnier.
Les bureaux à louer en étage élevé R+3 sont baignés de soleil. Les locaux sont câblés et climatisés et fonctionnent parfaitement en espace ouvert.
Les prestations modernes alliées au dynamisme du quartier viendront assurer le confort de vos collaborateurs.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux.
Prestations
- Accès sécurisés, visiophone
- Etage élevé lumineux
- Bureaux très bon état
- Prestations modernes en open-space
- Grande facilité d'aménagement
- Salle de réunion
- Espace détente/salle à manger
- Cuisine
- Espace d'accueil
- Double vitrage
- Câblage catégorie 6
- Climatisation réversible
- Local technique
- Fibre optique Orange
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 292 m² | 730 | 66 | 213 160 | 19 272 | 01/04/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 18 € /m²/an
Indéxation : indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
