10 VILLA D EYLAU Location bureaux - Paris 75016
À partir de
1036 €
m²/an
386 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 31009
Knight Frank propose à la location un hôtel particulier indépendant d'environ 386 m² qui se situe dans une impasse privée face à l'avenue Victor Hugo, entre la place Victor Hugo et la place de l'Étoile.
Ce bâtiment à plusieurs atouts pour séduire, il offre une terrasse privative, un patio intérieur et de très beaux volumes au rez-de-chaussée comme au premier étage. Il est desservi par un ascenseur qui donne accès à l'ensemble des niveaux. L'ensemble est entièrement climatisé et bénéficie de belles prestations.
Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l'accueil / réception de clientèle, tandis que les niveaux supérieurs accueillent idéalement des équipes de direction, des salles de réunion et des espaces collaboratifs.
L'immeuble bénéficie d'un environnement très dynamique et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des métros Ligne 1 (Argentine), Ligne 2 (Victor Hugo), Ligne 6 (Kléber) ainsi que du RER A (Charles de Gaulle Étoile).
Ce bien s'adresse à des dirigeants ou structures recherchant un siège discret et à forte image, particulièrement adapté aux activités de conseil, de cabinet d'avocats, de communication stratégique ou de family office.
Prestations
- Bureaux en très bon état
- Une terrase donnant sur l'impasse et un patio intérieur végétalisé
- Belle hauteur sous plafond
- Grande cuisine équipée au RDC ( possibilité de reprise partiel de mobilier)
- Open space à chaque étage
- Possibilité de cloisonner en 10-12 espaces de bureaux, avec une salle de réunion et un open space
- Câblage informatique
- Climatisation
- Locaux calmes et lumineux
- Ascenseur
- Jardin
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 45 m² | 1036 | NC | 46 620 | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 103 m² | 1036 | NC | 106 708 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 80 m² | 1036 | NC | 82 880 | NC | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 79 m² | 1036 | NC | 81 844 | NC | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 79 m² | 1036 | NC | 81 844 | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours