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Spécialiste de l’immobilier commercial et résidentiel, Knight Frank vous accompagne à chaque étape de votre projet.

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Le département Études et Recherche de Knight Frank propose des services d’analyse de marché et de conseil stratégique en immobilier pour de nombreux clients internationaux, qu’ils soient privés, institutionnels ou utilisateurs.

A propos

Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier.

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Bureaux à louer Paris
75016 - 386 m²

10 VILLA D EYLAU Location bureaux - Paris 75016

À partir de

1036 €

m²/an

386 m²

de bureaux

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 31009

Knight Frank propose à la location un hôtel particulier indépendant d'environ 386 m² qui se situe dans une impasse privée face à l'avenue Victor Hugo, entre la place Victor Hugo et la place de l'Étoile.

Ce bâtiment à plusieurs atouts pour séduire, il offre une terrasse privative, un patio intérieur et de très beaux volumes au rez-de-chaussée comme au premier étage. Il est desservi par un ascenseur qui donne accès à l'ensemble des niveaux. L'ensemble est entièrement climatisé et bénéficie de belles prestations.
Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l'accueil / réception de clientèle, tandis que les niveaux supérieurs accueillent idéalement des équipes de direction, des salles de réunion et des espaces collaboratifs.

L'immeuble bénéficie d'un environnement très dynamique et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des métros Ligne 1 (Argentine), Ligne 2 (Victor Hugo), Ligne 6 (Kléber) ainsi que du RER A (Charles de Gaulle – Étoile).
Ce bien s'adresse à des dirigeants ou structures recherchant un siège discret et à forte image, particulièrement adapté aux activités de conseil, de cabinet d'avocats, de communication stratégique ou de family office.

Prestations

  • Bureaux en très bon état
  • Une terrase donnant sur l'impasse et un patio intérieur végétalisé
  • Belle hauteur sous plafond
  • Grande cuisine équipée au RDC ( possibilité de reprise partiel de mobilier)
  • Open space à chaque étage
  • Possibilité de cloisonner en 10-12 espaces de bureaux, avec une salle de réunion et un open space
  • Câblage informatique
  • Climatisation
  • Locaux calmes et lumineux
  • Ascenseur
  • Jardin

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 45 m² 1036 NC 46 620 NC Immédiate Plan
RdC 103 m² 1036 NC 106 708 NC Immédiate Plan
1er 80 m² 1036 NC 82 880 NC Immédiate Plan
2ème 79 m² 1036 NC 81 844 NC Immédiate Plan
3ème 79 m² 1036 NC 81 844 NC Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Pierre-Dominique Guelfucci
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10 VILLA D EYLAU - 75016 PARIS

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