2 RUE DE LA PAIX Location bureaux - Paris 75002
À partir de
830 €
m²/an
338 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/04/2026
Ref : 31032
Situé au 2 rue de la Paix, à l'angle des rues Danielle Casanova et rue de la Paix, entre l'Opéra et la colonne Vendôme, KNIGHT FRANK vous propose à la location une magnifique surface de bureaux en étage élevé de 338m².
En parfait état, cette surface totalement privative est à louer en bail 3/6/9 et bénéficie de deux accès privatif, d'une climatisation réversible et d'un pré-câblage informatique.
Elle comprend une entrée, dix bureaux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Localisation de tout premier choix, à deux pas de la place Vendôme, au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et très connecté.
Excellente accessibilité (métros Opéra, Madeleine, Concorde, Tuileries), nombreux restaurants et services à proximité immédiate.
Prestations
- Accès à l'immeuble sécurisé
- Hall d'entrée moderne rénové en 2025
- Signalétique immeuble et visiophone
- Large ascenseur
- Locataire unique sur le palier : deux entrées possible
- Un espace d'accueil, 10 bureaux, et une cuisine aménagée et équipée
- Fenetres double vitrage
- Local informatique
- Sanitaires H / F séparés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique et fibre optique
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 338 m² | 830 | 70 | 280 540 | 23 660 | 01/04/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 29 € /m²/an
Taxe foncière : 41 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
