22 RUE DE MADRID Location bureaux - Paris 75008
À partir de
620 €
m²/an
160 m²
de bureaux
Disponibilité :
02/03/2026
Ref : 31287
À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du parc Monceau, au sein d'un immeuble haussmannien avec de très belles parties communes, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 159,50 m² entièrement rénovée et climatisée.
Les bureaux ont fait l'objet d'une complète rénovation il y a un an (reprise des parquets, climatisation gainée, éclairages design, refection des deux sanitaires, et aménagements).
L'espace se compose de trois bureaux sur rue, dont une grande salle de réunion, d'un bureau fermé sur cour, ainsi que d'un spacieux open space pouvant etre recloisonné pour créer deux grands bureaux.
L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant un beau volume et de la luminosité dans chaque espace.
Les locataires ont également accès à une cour privative équipée de rack à vélos.
Prestations
- Belle hauteur sous plafond
- 3 bureaux parquet et moulures sur rue et bel open-space sur cour pouvant accueillir 14 personnes ou re cloisonné en deux bureaux.
- Salle de réunion
- Climatisation réversible gainée en faux plafond dans tous les bureaux
- Câblage informatique et fibre optique
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 sanitaires séparés
- Chauffage individuelle au gaz ( sus climatisation froid/chaud)
- Cour avec rack à vélos dans l'immeuble
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 160 m² | 620 | 40 | 99 200 | 6 400 | 02/03/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur à la charge du preneur
DPE
En cours
