6 AVENUE MARCEAU Location bureaux - Paris 75008
À partir de
620 €
m²/an
264 m²
de bureaux
Disponibilité :
31/07/2026
Ref : 31464
TRI-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, avenue Marceau, une surface de bureaux de 264 m² au 4ème étage. Cette surface entièrement modulable, permet un agencement totalement personnalisé pour la configuration des espaces. Flexibilité d'aménagement et climatisation réversible (chaud/froid). Les parties communes bénéficieront également d'une rénovation. Ces bureaux sont situés dans un immeuble tertiaire avec accès sécurisé et duplex d'ascenseurs. Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des transports en commun : Alma-Marceau (ligne 9) et George V (ligne 1) ainsi que des principales artères parisiennes.
Nombreuses places de parking au sous-sol de l'immeuble. Archives disponibles au sous-sol.
Prestations
- Immeuble moderne
- Hall et parties communes de bon standing
- Parties communes en cours de rénovation
- Duplex d'ascenseurs
- Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble
- Archives disponibles en sous-sol
- Climatisation réversible
- Absence de contraintes porteuses
- Cloisonnement amovible
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 264 m² | 620 | 84 | 163 680 | 22 176 | 31/07/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 € /m²/an
Taxe foncière : 43 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
