83-85 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE Location bureaux - Paris 75016
À partir de
850 €
m²/an
856 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 31518
KNIGHT FRANK, vous propose une surface en sous-location, totalement indépendante, au 6ème étage, d'un immeuble moderne. Situé, au sein d'un immeuble de services : hôtesse d'accueil, auditorium de 196 places, patio intérieur aménagé, cafétéria et RIE, salle de réunion mutualisée. Les locaux sont en excellent état d'usage, très lumineux, avec climatisation réversible (chaud/froid) et plancher technique. Actuellement, le plateau est composé de 2 grands espaces ouverts, plusieurs salles de réunion de différentes tailles, 1 cuisine équipée et d'un grand espace déjeunatoire. Cloisonnement très modulable, sans contraintes structurelles, qui vous permettra, si besoin, d'adapter l'espace, à vos besoins.
L'immeuble, entièrement restructuré en 2019, séduit par sa façade contemporaine vitrée et ses prestations haut de gamme. Plusieurs labels environnementaux : BREEAM Very Good, HQE Renovation et BBC Effinergie Renovation. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Porte Maillot et de l'Etoile. Métro ligne 1 au pied de l'immeuble. Ne tardez pas à venir visiter ces locaux.
Prestations
- Immeuble de services avec hôtesse d'accueil et PC de sécurité
- Label BREEAM Very Good, HQE Renovation et BBC Effinergie Renovation
- Hall d'accueil, auditorium (196 places), RIE, patio intérieur, salle de réunion mutualisée et douches
- Triplex d'ascenseurs dont 1 monte-charge
- Parking voitures et vélos
- Surface en excellent état d'usage
- Conservation du cloisonnement et des aménagements (hormis mobilier)
- Configuration actuelle : 2 grands espaces ouverts, 9 salles de réunion dont 2 de 12 et 8 personnes
- Cuisine équipée avec grand espace pour déjeuner, 7 sanitaires dont 1 PMR
- Climatisation réversible (chaud / froid) et plancher technique
- Archives : 2 lots de 24 m²
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 6ème | 856 m² | 850 | 112 | 727 600 | 95 872 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : de sous-location
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
