11 RUE SCRIBE Location bureaux - Paris 75009
À partir de
950 €
m²/an
532 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/12/2026
Ref : 31553
Paris Opéra x Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'exception de 532 m².
Idéalement située au cœur du quartier Opéra, cette adresse prestigieuse accueille des bureaux au 3éme étage d'un remarquable immeuble d'angle au caractère architectural affirmé.
Entièrement repensés lors d'une rénovation intégrale haut de gamme, les espaces conjuguent avec subtilité élégance patrimoniale et lignes contemporaines, offrant un environnement de travail à la fois inspirant et fonctionnel.
L'immeuble bénéficie d'un espace d'accueil entièrement réaménagé, animé par une hôtesse, garantissant une expérience qualitative et une image institutionnelle dès l'arrivée.
Les bureaux proposent des prestations premium soigneusement sélectionnées : matériaux nobles et finitions raffinées, climatisation réversible, faux plancher technique, éclairages architecturaux design, cloisons vitrées favorisant transparence et luminosité, aménagements pensés pour conjuguer performance, bien-être et flexibilité des usages.
Contactez Knight Frank dés présent pour organiser une présentation.
Prestations
- Contrôle d'accès sécurisé
- Parties communes de bon standing avec accueil
- 2 ascenseurs
- Fibre optique
- Rénovation haut de gamme du plateau en 2023
- Espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Local technique
- Faux plancher tehcnique
- Locaux cablés en RJ45 catégorie 7
- Climatisation réversible
- Archives disponibles
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 532 m² | 950 | 95 | 505 400 | 50 540 | 01/12/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 48 € /m²/an
Indéxation : indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
