5 RUE DE ROME Location bureaux - Paris 75008
À partir de
800 €
m²/an
413 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/03/2026
Ref : 394
Secteur Saint-Lazare x Knight Frank vous propose à la location des bureaux en open space avec une magnifique vue sur la Gare Saint-Lazare. La surface est située en étage élevé d'un immeuble de bon standing.
Les bureaux de 412 m² en duplex R+5/6 bénéficient d'un superbe ensoleillement et d'une grande flexibilité d'aménagement. Le propriétaire institutionnel prévoit une rénovation intégrale et haut de gamme des bureaux : production et distribution de climatisation neuve, revêtement de sol, peinture, sanitaires et cuisine équipée.
L'accès immédiat à la gare Saint-Lazare est un atout pratique majeur pour ses futurs utilisateurs : nombreuses lignes de transport en commun et très belle offre de restauration.
Le dynamisme du secteur, allié à la qualité de la rénovation, viendra assurer le confort de vos collaborateurs.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux dès à présent.
Localisation
Havre-Caumartin
Haussmann-Saint-Lazare
Auber
Prestations
- Bâtiment d'angle offrant une vue exceptionnelle sur la gare Saint-Lazare
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Parties communes entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme
- Grille en fer forgé et accès sécurisés
- Étage élevé bénéficiant d'une excellente luminosité
- Duplex avec escalier privatif
- Nombreuses trames de fenêtres toute hauteur
- Rénovation haut de gamme : parquet massif et prestations modernes
- Open space lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Câblage informatique Catégorie 7 et fibre optique Orange
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Espace accueil, cuisine équipée et sanitaires neufs
- Balcon filant avec vue dégagée
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 6ème | 413 m² | 800 | 54 | 330 400 | 22 302 | 01/03/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
TEOM : 12 € /m²/an
Taxe foncière : 48 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
