Voir plus de photos5 RUE DE ROME
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
800 €
m²/an
413 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/12/2025
Ref : 394
Secteur Saint-Lazare x Knight Frank vous propose à la location des bureaux en open space avec une magnifique vue sur la Gare Saint-Lazare. La surface est située en étage élevé d'un immeuble de bon standing.
Les bureaux de 412 m² en duplex R+5/6 bénéficient d'un superbe ensoleillement et d'une grande flexibilité d'aménagement. Le propriétaire institutionnel prévoit une rénovation intégrale et haut de gamme des bureaux : production et distribution de climatisation neuve, revêtement de sol, peinture, sanitaires et cuisine équipée.
L'accès immédiat à la gare Saint-Lazare est un atout pratique majeur pour ses futurs utilisateurs : nombreuses lignes de transport en commun et très belle offre de restauration.
Le dynamisme du secteur, allié à la qualité de la rénovation, viendra assurer le confort de vos collaborateurs.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux dès à présent.
Localisation
Havre-Caumartin
Haussmann-Saint-Lazare
Auber
Prestations
- Accès sécurisés
- Parties communes de bonne facture
- Fibre optique Orange
- Etage élevé
- Duplex avec escalier privatif
- Excellente luminosité
- Locaux rénovés
- Prestations modernes
- Open space
- Grande flexibilité d'aménagement
- Câblage catégorie 7
- Climatisation réversible
- Balcon filant
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 6ème | 413 m2 | 800 | 54 | 330 400 | 22 302 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
TEOM : 12 € /m²/an
Taxe foncière : 48 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
