34-42 AVENUE RAYMOND POINCARE Location bureaux - Paris 75016
À partir de
850 €
m²/an
300 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 4993
Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux premium de 300 m² situé au 1er étage d'un immeuble de services haut de gamme. Cet immeuble offre un pack complet de prestations pour le confort de ses utilisateurs : conciergerie, salles de réunion mutualisées, espace sport & bien-être, ainsi qu'un restaurant en rooftop avec l'une des plus belles vues de Paris. L'actif bénéficie également de places de parking. Idéalement situé à deux pas de la Place du Trocadéro, il offre un accès direct aux différentes lignes de métro. Ce bien rare conviendra parfaitement à des sociétés du secteur du luxe, cabinets de conseil, entreprises financières ou tout utilisateur à la recherche d'un environnement de travail prestigieux et complet.
Localisation
Victor Hugo
Prestations
- Plateau traversant et lumineux
- Plan flexible fonctionnel et rationnel
- Grande souplesse d'aménagement (peu de contraintes porteuses)
- Surface pouvant être traitée en espace ouvert, en open space ou de façon cloisonnée grâce à ses trames de fenêtres régulières
- Espace cuisine
- Un locataire par palier
- Climatisation réversible
- Parties communes restructurées de grand standing avec services : hôtes d'accueil, service conciergerie, casiers privés et business center mutualisés
- Double batterie d'ascenseurs
- Socle serviciels haut de gamme dans un style hôtelier au sous-sol : salle de sport équipée, salle de wellness, vestiaires avec douche, hammam et sauna, salle de soins (massage, manucure)
- Parking vélo et voiture dans l'immeuble (places supplémentaires dans un parking rue Lauriston)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 36 | 1er | 300 m² | 850 | 64 | 255 000 | 19 200 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 39 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
