69 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT Location bureaux - Paris 75008
À partir de
980 €
m²/an
1873 m²
de bureaux
Disponibilité :
1er trimestre 2026
Ref : 510
Situé à l'angle de l'avenue Franklin D. Roosevelt et de la rue La Boétie, le 69 Franklin Roosevelt est un immeuble parisien qui allie élégance haussmannienne à une réhabilitation moderne. Son emplacement privilégié donne le pouls d'une offre de bureaux exemplaire. La restructuration sur-mesure a permis de décloisonner les surfaces, libérant ainsi un espace extérieur. Cet ajout contemporain optimise l'écrin de pierre, le rendant plus que jamais adapté aux nouveaux usages professionnels. Le 69 Franklin Roosevelt ouvre un nouveau chapitre dans son histoire en incarnant la norme tertiaire : élégante, collaborative et efficiente. Venez découvrir les 1900 m² de bureaux pour travailler mieux et autrement.
Localisation
Franklin-Roosevelt
Miromesnil
Champs-Elysées-Clémenceau
Prestations
- Accueil
- Local vélo
- Socle serviciel : SDR, Tisanerie, Vestiaires & douches, fitness
- Terrasse d'environ 30 m² au R+1
- Climatisation réversible (production immeuble)
- Onduleur
- Groupe électrogène
- Capacité totale : 200 personnes
- Locaux techniques en sous sol
- Accessibilité PMR
- 8 fenêtres au RDC haut vont être changées (angle rue La Boétie et sur l'avenue Franklin Roosevelt
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 281 m² | 980 | NC | 275 380 | NC | 01/01/2026 | Plan | |
| RdC | 230 m² | 980 | NC | 225 400 | NC | 01/01/2026 | Plan | |
| Sous-sol | 99 m² | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan | |
| 1er | 280 m² | 980 | NC | 274 400 | NC | 01/01/2026 | Plan | |
| 2ème | 282 m² | 980 | NC | 276 360 | NC | 01/01/2026 | Plan | |
| 3ème | 284 m² | 980 | NC | 278 320 | NC | 01/01/2026 | Plan | |
| 4ème | 288 m² | 980 | NC | 282 240 | NC | 01/01/2026 | Plan | |
| 5ème | 228 m² | 980 | NC | 223 440 | NC | 01/01/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours