77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE Location bureaux - Puteaux 92800
À partir de
420 €
m²/an
8992 m²
div. à partir de 726 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 6485
Au coeur du 1er centre d'affaires européen, nous vous proposons des plateaux de bureaux prime au sein de Opus 12. Cet immeuble grande hauteur bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une centralité unique au cœur de la dalle de l'esplanade de la Defense au pied du hub transports : RER A, métro ligne 1, gare SNCF, Tramway, et nombreux bus.
La Tour Opus 12 se distingue par son apparence nouvelle, enveloppée dans une double paroi de verre clair et nacré. Les plateaux sont très lumineux grâce au vitrage toute hauteur, avec une vue dégagée sur la Défense, le Bois de Boulogne et Paris, ils sont également fonctionnels grâce à une configuration idéale en rectangle. La tour offre des nombreux services : restaurant de 390 places assises, caféteria, fitness center, wellness, nombreuses salles de réunion mutualisées ... Le vaste hall est ouvert sur l'esplanade pour accueillir vos clients. Elle bénéficie des dernières exigences environnementales : HQE exploitation, BREEAM very Good.
Localisation
La Défense (Grande Arche)
Gare de la Défense
Prestations
- Climatisation double flux (Climadef)
- Faux plancher 4,5 cm et faux plafonds
- Aménagement des bureaux en espaces ouverts
- Gestion technique centralisée
- Application mobile dédiée à l'utilisateur
- Accès PMR
- Surveillance sur site
- Restaurant inter entreprises (390 places) et cafétéria le "24/24"(101 places)
- 11 salles de réunion mutualisées
- Gardiennage et PC sécurité
- Conciergerie
- Gestion technique centralisée
- Fitness center, Wellness
- Aire de livraison
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 1170 m² | 420 | 94 | 491 400 | 109 980 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 1170 m² | 440 | 94 | 514 800 | 109 980 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 1170 m² | 440 | 94 | 514 800 | 109 980 | Immédiate | Plan | |
| 9ème | 1171 m² | 440 | 94 | 515 240 | 110 074 | Immédiate | Plan | |
| 13ème | 1171 m² | 440 | NC | 515 240 | NC | Immédiate | Plan | |
| 19ème | 726 m² | 460 | 94 | 333 960 | 68 244 | Immédiate | Plan | |
| 20ème | 1206 m² | 460 | 94 | 554 760 | 113 364 | Immédiate | Plan | |
| 21ème | 1208 m² | 460 | 94 | 555 680 | 113 552 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 2 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
