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Office for rent PARIS 75008
2807 sqm

35 RUE MARBEUF Offices for rent - Paris 75008

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sqm/year

2807 sqm

of offices

Availability :
1st half 2025

Ref : 11091

TRIANGLE D'OR - Located just a stone's throw from the Champs Elysées, 35 rue Marbeuf will benefit from the redevelopment program for this fabulous Avenue, aimed at returning this international showcase to Parisians by 2025.
The rue Marbeuf will also be upgraded following the restructuring of neighboring buildings.
The 35 rue MARBEUF, a freestanding building with classic Haussmannian charm, enhanced by the expertise and vision of Studio Vincent Eschalier, will offer 2,680 sq. m. of floor space on the ground floor + 6 floors (capacity for 295 people)
Featuring a tree-lined courtyard, the building will offer its future occupants a warm and luminous convivial space directly accessible on the ground floor.

Services

  • Lobby
  • Courtyard
  • Balconies
  • Concierge services, coffee corner, sharing spaces, bicycle parking
  • Flexible floor tiles
  • BREEAM in use Very good, Wired
  • Score Silver targeted as a minimum
  • Air-conditioning system on all floors (Climespace & CPCU)
  • Showers and checkrooms

Surface area chart

Building Floor Area €/sqm/year Excl. VAT €/year Availability Plans
Rent Service charges Rent Service charges
1er S.Sol 307 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan
RdC 250 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan
RdC 124 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan
1er 382 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan
2ème 380 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan
3ème 383 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan
4ème 384 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan
5ème 359 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan
6ème 259 sqm NC NC NC NC Immédiate Plan

Legal and financial terms

Lease : 9 ans
Tax regime : TVA
Rent indexation : Rent indexed to the ILAT index
Fees : At lessee's expense

Energy Performance Certificate (EPC)

In progress

Photo de Thierry Nataf

Thierry Nataf
Call Thierry

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35 RUE MARBEUF - 75008 PARIS

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Thierry Nataf
+33 6 09 93 60 60

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