Voir plus de photos40 AVENUE ARISTIDE BRIAND
Location bureaux - Bagneux 92220
À partir de
330 €
m²/an
6 093 m²
div. à partir de 349 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 4558
Network 1 est un immeuble neuf conçu par le cabinet d'architecture Brenac et Gonzalez.
Situé à 200 mètres de la station de métro « Bagneux » ligne 4 et de la future station du grand Paris Ligne 15, l'immeuble bénéficie également de la desserte du RER B Arcueil- Cachan à 400 mètres.
L'immeuble dispose de nombreux services dont 2 restaurants, une cafétéria comportant des espaces de travail partagés, une hôtesse d'accueil, un pc sécurité, un local vélo avec douches et vestiaires et un immense business center aux derniers étages.
L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %.
Nombreuses terrasses et parkings en sous-sol.
Localisation
Prestations
- Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
- Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
- Architecture d'intérieure soignée
- Hall avec 2 accès distincts et hôtesse d'accueil
- Capacitaire 215 pers./niv.
- Climatisation et chauffage Urbain par géothermie
- Faux plancher
- Hauteur sous Plafond : 2,7m
- Trame de façade : 1,35 m
- Loggia à chaque niveau
- Terrasses, jardin et rooftop
- Paliers en 1er jour
- Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions, restaurant alternatif et café contemporain
- Conciergerie connectée
- Business center
- Espace vélos 115 m² de plain-pied avec douches et vestiaires
- 19 emplacements motos
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 86 m2 | 165 | NC | 14 190 | NC | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 2665 m2 | 330 | 47 | 879 450 | 125 255 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 1727 m2 | 330 | 47 | 569 910 | 81 169 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 1352 m2 | 330 | 47 | 446 160 | 63 544 | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 349 m2 | 330 | 47 | 115 170 | 16 403 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 14 € /m²/an
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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