Voir plus de photos9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER
Location bureaux - Courbevoie 92400
À partir de
380 €
m²/an
11 762 m²
div. à partir de 452 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 21431
Nous vous proposons des surfaces de bureaux d'exception à louer au sein de Canopy, un ensemble immobilier de dernière génération entièrement restructuré.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, il est situé à proximité du hub transports de l'Esplanade de la Défense et du Pont de Neuilly.
Il propose de vastes plateaux avec une vue dégagée sur la Seine, son grand roof top arboré permet de profiter d'une vue dégagée sur les grands monuments de Paris (Sacré Coeur Tour Eiffel, Montmartre..)
Nombreuses prestations : patios, terrasses, restaurant, cafétéria, auditorium, salles de réunion mutualisées, fitness, ...
Architecte : YM Architecture
Certifications : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
Prestations
- Nombreux services sur 4 606 m² (auditorium de 200 places, plusieurs espaces de restauration : RIE (650 couverts) et cafétéria, un fitness, un business lounge ...)
- Rooftop végétalisé accessible avec vue dégagée sur la Seine et sur Paris
- Contrôle d'accès, poste de sécurité 24/7
- 11 ascenseurs et 2 monte-charges
- 653 places de parking dont 13 places pour les personnes à mobilié réduite et 250 places électriques
- 57 places de vélo avec douches et vestiaires
- 34 places de deux-roues
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 1268 m2 | 215 | NC | 272 620 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1289 m2 | 380 | 65 | 489 820 | 83 785 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 596 m2 | 380 | 65 | 226 480 | 38 740 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1540 m2 | 380 | 65 | 585 200 | 100 100 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 881 m2 | 380 | 65 | 334 780 | 57 265 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 1540 m2 | 380 | 65 | 585 200 | 100 100 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 711 m2 | 380 | 65 | 270 180 | 46 215 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 639 m2 | 380 | 65 | 242 820 | 41 535 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 929 m2 | 380 | 65 | 353 020 | 60 385 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 452 m2 | 380 | 65 | 171 760 | 29 380 | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 583 m2 | 380 | 65 | 221 540 | 37 895 | Immédiate | Plan | |
| 12ème | 2602 m2 | 380 | 65 | 988 760 | 169 130 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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