Voir plus de photos2 RUE SAINTE MARIE
Location bureaux - Courbevoie 92400
À partir de
285 €
m²/an
4 435 m²
div. à partir de 196 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 8480
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble à taille humaine entièrement rénové situé en bords de Seine et à proximité de la Défense.
Il développe 4 434m² en R+7, divisibles avec une très belle vue dégagée sur la Seine.
Il est agrémenté de 2 grandes terrasses jardins au R+2 et au R+4.
Les plateaux sont très lumineux, ils offrent un grand confort de travail ainsi qu'une vue sur la Seine et l'Ile de la Jatte.
Une possibilité d'ERP sur les deux étages bas peut être étudiée avec un accès indépendant côté Seine.
Prestations
- Bureaux rénovés
- Accueil : vaste hall d'accueil
- Work Café
- Terrasses
- Jardin
- Patio
- Restaurant inter entreprises accessible à proximité
- Capacitaire : 460 personnes
- Climatisation par ventilo-convercteurs
- Eclairage bureaux : LED
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 1167 m2 | 285 | 40 | 332 595 | 46 680 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 614 m2 | 285 | 40 | 174 990 | 24 560 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 614 m2 | 285 | 40 | 174 990 | 24 560 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 615 m2 | 285 | 40 | 175 275 | 24 600 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 615 m2 | 300 | 40 | 184 500 | 24 600 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 614 m2 | 300 | 40 | 184 200 | 24 560 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 196 m2 | 300 | 40 | 58 800 | 7 840 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
TEOM : 3 € /m²/an
Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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