Voir plus de photos46 RUE CAMILLE DESMOULINS
Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130
À partir de
530 €
m²/an
11 923 m²
div. à partir de 2 642 m²
Disponibilité :
01/04/2025
Ref : 17264
Knight Frank vous propose au pied des transports à Issy les Moulineaux un immeuble indépendant de bureaux avec services
RER C et TRAM T2 au pied de l'immeuble
Développant une surface d'environ 16 000 m² de bureaux et services en R+7, l'actif va faire l'objet d'un programme de rénovation visant à le repositionner aux standards actuels du marché.
Grands plateaux rationnels et lumineux de 2 300 m².
Les bureaux d'Equilis sont conçus pour répondre aux normes les plus récentes de construction durable, vous offrant un espace qui allie productivité et responsabilité environnementale : BREEAM® International excellent, OsmoZ, BBCA rénovation, WiredScore GOLD, SmartScore
Le rdc proposera plusieurs services tels qu'une hôtesse d'accueil, restaurant d'entreprise avec patio, salles de réunions mutualisées.
Plusieurs terrasses, deux patios et un jardin
Parkings en sous-sol et local vélos
Prestations
- 2 accès possibles permettant une séparation des flux
- Plateaux courants d'environ 2 300 m²
- Flexibilité d'aménagement
- Eclairage en 1er jour
- Faux plancher technique
- Faux plafond acoustique
- Climatisation : production en interne
- Chauffage : CPCU
- Espaces extérieurs accessibles : deux patios, un jardin et terrasses d'agrément
- Restaurant d'entreprise : 520 couverts par jour
- 260 places de parking dont 10 bornes électriques
- Emplacements deux roues
- 3 groupes électrogènes totalisant 1 510 kVa
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 2642 m2 | 530 | NC | 1 400 260 | NC | 01/04/2025 | Plan | |
| 2ème | 2800 m2 | 530 | NC | 1 484 000 | NC | 01/04/2025 | Plan | |
| 3ème | 2800 m2 | 530 | NC | 1 484 000 | NC | 01/04/2025 | Plan | |
| 4ème | 2800 m2 | 530 | NC | 1 484 000 | NC | 01/04/2025 | Plan | |
| 7ème | 881 m2 | 530 | NC | 466 930 | NC | 01/04/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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