Voir plus de photos19-27 RUE CAMILLE DESMOULINS
Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130
À partir de
390 €
m²/an
9 381 m²
div. à partir de 3 122 m²
Disponibilité :
Janvier 2025
Ref : 21108
Nous vous proposons une nouvelle offre de bureaux à louer, au coeur du quartier d'affaires d'Issy les Moulineaux avec de nombreux espaces extérieurs. OPEN bénéficie de la triple desserte en transports en commun RER, Tram, et Métro ligne 12 "Mairie d'Issy".
Ce secteur tertiaire établi est reconnu par de nombreuses entreprises prestigieuses qui y ont installé leur siège social ou des implantations majeures: Canal +, Eurosport, La Banque Postale, Microsoft, RFI, France 24, Safran et Accor Hotels
L'immeuble est divisible à partir de 3 122m², il propose des plateaux fonctionnels et disponibles en « plug and work ». OPEN est agrémenté de nombreux services : lounge café, restaurant, business center, ainsi que ses terrasses et rooftop.
Les surfaces louées donnent accès à l'ensemble des espaces de services de l'immeuble (soit environ 1 100 m² à la disposition de l'ensemble des locataires) : RIE/cafeteria (espace coworking), espace lounge/café, espace-club avec bar évènementiel et roof-top, salles de réunion (business-center) avec salle de gym douce (et vestiaires/douches).
Prestations
- Certification HQE rénovation / BREEAM
- Business center
- Locaux aménagés / cloisonnés pouvant être disponibles en plug and work
- Faux planchers
- Accueil visiteurs, animations et conciergerie
- Jardin et terrasses
- Hall d'accueil et espace lounge
- Ascenseurs et monte-charges
- Grands plateaux, lumineux et fonctionnels
- Cafétéria / Espace Restauration en premier jour
- Espace club avec terrasse en rooftop
- Lots climatisés
- Vestiaires & douches, local vélos
- Places de parkings véhicules électriques
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 870 m2 | 390 | 57 | 339 300 | 49 590 | 31/01/2025 | Plan | |
| 2ème | 975 m2 | 390 | 57 | 380 250 | 55 575 | 31/01/2025 | Plan | |
| 3ème | 1277 m2 | 420 | 57 | 536 340 | 72 789 | 31/01/2025 | Plan | |
| 4ème | 1276 m2 | 420 | 57 | 535 920 | 72 732 | 31/01/2025 | Plan | |
| 5ème | 1263 m2 | 420 | 57 | 530 460 | 71 991 | 31/01/2025 | Plan | |
| 6ème | 1267 m2 | 440 | 57 | 557 480 | 72 219 | 31/01/2025 | Plan | |
| 7ème | 1269 m2 | 440 | 57 | 558 360 | 72 333 | 31/01/2025 | Plan | |
| 8ème | 1184 m2 | 440 | 57 | 520 960 | 67 488 | 31/01/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 41 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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