Voir plus de photos12 AVENUE ANDRE MALRAUX
Location bureaux - Levallois-Perret 92300
À partir de
215 €
m²/an
6 373 m²
div. à partir de 832 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 22821
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de ce magnifique immeuble de bureaux entièrement restructuré, situé à Levallois Perret à proximité des Bords de Seine à la limite de Neuilly, à 5 minutes à pied du métro Pont de Levallois. Il développe une surface totale de 9 150 m² divisibles à partir de 832 m². Cet immeuble d'angle permet une belle visibilité et bénéficie de nombreux services de grande qualité : espace de restauration et mise en place d'armoires réfrigérées connectées Bon Bocal, espaces informels de co-working, accueil avec espace attente, conciergerie digitale, espace collaboratif au R8 avec mini boutique prévue... le tout encadré et animé par un community manager OPAL. L'immeuble est agrémenté d'une très belle terrasse roof top arborée de 350 m² avec une vue dégagée sur Paris et sur la Défense. Les grands plateaux vitrés toute hauteur, soit lumineux sont desservis par 2 batteries d'ascenseurs à chaque extrémité. Nouvelles normes de sécurité physique et informatique, faux plafonds rayonnants, fenêtres ouvrantes.
Prestations
- Lourde restructuration de grande qualité
- Rooftop paysagé de 350 m²
- Plateaux courants très lumineux, vitrage toute hauteur
- Capacitaire de 900 personnes
- Hall double hauteur
- RIE en cour d'étude
- Douches et vestiaires
- Labels : HQE Excellent, BREEAM, Wired Score, BBC Effinergie, Basse Consommation
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 496 m2 | 215 | NC | 106 640 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1286 m2 | 430 | 65 | 552 980 | 83 590 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1412 m2 | 430 | 65 | 607 160 | 91 780 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 1415 m2 | 430 | 65 | 608 450 | 91 975 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 1428 m2 | 430 | 65 | 614 040 | 92 820 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 832 m2 | 430 | 65 | 357 760 | 54 080 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 40 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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