Voir plus de photos11BIS RUE EUGENE VARLIN
Location bureaux - Paris 75010
À partir de
445 €
m²/an
464 m²
div. à partir de 49 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 20075
Knight Frank vous propose à la location en bail dérogatoire une surface de bureaux à toute proximité de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) et du Canal Saint-Martin.
Les bureaux possèdent une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses, sont repartis sur deux niveaux reliés par une trémie interne, bénéficient d'une belle luminosité, disposent d'un espace cuisine détente privatif et donnent dans une cour arborée et calme.
L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parking en sous-sol disponibles en supplément (14), d'un gardien à demeure ainsi que de plusieurs racks à vélos dans la cour.
Idéal société de production audiovisuelle, communication, architectes, expert comptabe ...
Prestations
- Gardien
- Locaux rationnels bénéficiant d'une belle luminosité
- Environnement agréable et calme
- Rez-de-chaussée et 1er étage : escalier intérieur, 2 espaces ouverts, 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 cuisine à installer, de nombreux rangements
- Cloisons semi-vitrées
- Câblage inforamtique RJ45
- Faux plafond
- Revêtement au sol au choix
- Chauffage électrique
- Hauteur sous plafond : 3,18 m au Rdc et 2.63 m au 1er étage
Conditions juridiques et financières
Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 1691 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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