Voir plus de photos87-89 RUE DU CHAROLAIS
Location bureaux - Paris 75012
À partir de
600 €
m²/an
9 869 m²
div. à partir de 1 770 m²
Disponibilité :
31/12/2025
Ref : 25428
Quartier GARE DE LYON, Paris 12ème, Knight Frank vous propose à la location : MESSAGER, immeuble de bureaux bas carbone, conçu par Franklin Azzi s'insère au cœur d'un nouveau quartier vivant, mixte et résilient : LES MESSAGERIES
Tout en mettant en valeur les éléments patrimoniaux existants du quartier, il ouvre la voie à une manière de construire plus performante et agréable à vivre.
Une attention particulière est portée sur l'accessibilité du quartier qui intègre des modes de déplacements doux, des espaces publiques dynamiques et des espaces verts généreux, avec 3 ha d'espaces paysagers.
MESSAGER développera à fin 2025, 10 000 m² de surface de bureaux répartie sur 7 étages et pourvu de nombreux espaces extérieurs.
Prestations
- Bâtiment structure bois
- Accès direct à un parc paysagé
- Façade vitrée toute hauteur
- Accessibilité mobilité douce : locale vélo, vestiaires et douches
- Espaces extérieurs d'agrément :
- Un patio accessible à tous en RdC
- Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
- Des terrasses végétalisées d'ornement en R+4 et R+8
- Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7
- Deux espaces de restauration sont proposés :
- Une cafétéria en R+3 pour les usagers
- Un restaurant ouvert au public en RdC
- Labels : BREEAM, HQE, R2S, BIODIVERCITY
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 173 m2 | 600 | NC | 103 800 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| Entresol | 818 m2 | 600 | NC | 490 800 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| RdC | 277 m2 | 600 | NC | 166 200 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| RdC | 417 m2 | 600 | NC | 250 200 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| RdC | 832 m2 | 600 | NC | 499 200 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 1er | 1770 m2 | 600 | NC | 1 062 000 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 2ème | 1769 m2 | 600 | NC | 1 061 400 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 3ème | 200 m2 | 600 | NC | 120 000 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 3ème | 192 m2 | 600 | NC | 115 200 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 3ème | 1051 m2 | 600 | NC | 630 600 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 4ème | 647 m2 | 600 | NC | 388 200 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 5ème | 657 m2 | 600 | NC | 394 200 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 6ème | 656 m2 | 600 | NC | 393 600 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
| 7ème | 410 m2 | 600 | NC | 246 000 | NC | 31/12/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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