Voir plus de photos177-185 RUE DE BERCY
Location bureaux - Paris 75012
À partir de
450 €
m²/an
5 299 m²
div. à partir de 983 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 2648
A proximité immédiate du pôle de transports de la Gare de Lyon, Knight Frank vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble moderne de standing.
La Gare de Lyon possède la desserte suivante : trains grandes lignes, transilien R, RER A et D ainsi que les lignes de métro automatiques 1 et 14.
L'immeuble situé à quelques mètres seulement de la Gare de Lyon offre à ses utilisateurs de nombreux services : hall d'accueil avec hôtesse, restaurant inter-entreprise, cafétéria ainsi que des salles de réunion mutualisées.
Les plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement, de la climatisation réversible et de vues dégagées.
Prestations
- Gardien 24h/24
- Contrôle d'accès
- Climatisation
- Cafétéria et RIE
- Hall rénové
- Hôtesse d'accueil
- PC de sécurité
- Ascenseur - Monte-charges
- Building Manager sur site
- Salles de réunion mutualisées
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 983 m2 | 450 | 106 | 442 350 | 104 198 | 18/07/2025 | Plan | |
| 7ème | 1079 m2 | 500 | 106 | 539 500 | 114 374 | Après travaux | Plan | |
| 8ème | 1079 m2 | 500 | 106 | 539 500 | 114 374 | Après accord | Plan | |
| 10ème | 1079 m2 | 500 | 106 | 539 500 | 114 374 | Après accord | Plan | |
| 11ème | 1079 m2 | 500 | 106 | 539 500 | 114 374 | Après accord | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
Taxe parking : 2 € /m²/an
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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